Estimation théorique
Rue des Hauts de la Bouvaque,80100 Abbeville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hauts de la Bouvaque,80100-Abbeville indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 24 | LOT LES HAUTS BOUVAQUE | 3 | 78 | 376 | 108000€ | 1385€ |
2020-10-19 | 7 | IMP DES JONCS | 4 | 84 | 464 | 167500€ | 1994€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 325 | 150500€ | 2213€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 78 | 433 | 156500€ | 2006€ |
2019-09-20 | 7 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 372 | 127000€ | 1868€ |
2023-06-08 | 9007 | IMP DES IRIS | 5 | 114 | 524 | 223000€ | 1956€ |
2023-02-16 | 29 | GR GDE RUE DES CHARTREUX | 7 | 181 | 1231 | 285000€ | 1575€ |
2021-03-05 | 17 | RUE DES HAUTS DE LA BOUVAQUE | 3 | 68 | 0 | 114000€ | 1676€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DES HAUTS DE LA BOUVAQUE | 3 | 67 | 0 | 104000€ | 1552€ |
2020-04-10 | 12 | RUE DES HAUTS DE LA BOUVAQUE | 4 | 112 | 540 | 196000€ | 1750€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES HAUTS DE LA BOUVAQUE | 5 | 120 | 475 | 265000€ | 2208€ |
2021-07-29 | 37 | GR GDE RUE DES CHARTREUX | 5 | 200 | 1520 | 341000€ | 1705€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DES HAUTS DE LA BOUVAQUE | 4 | 97 | 565 | 157800€ | 1627€ |
2020-12-10 | 39 | GR GDE RUE DES CHARTREUX | 5 | 136 | 836 | 368000€ | 2706€ |
2021-03-26 | 73 | GR GDE RUE DE THUISON | 6 | 160 | 1278 | 342500€ | 2141€ |
2019-11-14 | 117 | GR GDE RUE DE THUISON | 6 | 159 | 723 | 230000€ | 1447€ |
2020-06-26 | 134 | GR GDE RUE DE THUISON | 3 | 60 | 97 | 141500€ | 2358€ |
2022-09-05 | 124 | GR GDE RUE DE THUISON | 4 | 104 | 205 | 90000€ | 865€ |
2023-04-11 | 57 | GR GDE RUE DE THUISON | 4 | 114 | 916 | 193000€ | 1693€ |
2022-01-17 | 88 | GR GDE RUE DE THUISON | 2 | 47 | 238 | 100000€ | 2128€ |
2021-11-18 | 41 | GR GDE RUE DE THUISON | 6 | 96 | 261 | 160000€ | 1667€ |
2020-06-03 | 62 | GR GDE RUE DE THUISON | 3 | 78 | 479 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-11 | 11 | GR GDE RUE DE THUISON | 8 | 148 | 1350 | 205000€ | 1385€ |
2019-12-13 | 7 | GR GDE RUE DE THUISON | 8 | 184 | 1502 | 120000€ | 652€ |
2021-05-20 | 44 | GR GDE RUE DE THUISON | 7 | 177 | 1591 | 355000€ | 2006€ |
2022-04-28 | 42 | GR GDE RUE DE THUISON | 7 | 300 | 3510 | 440000€ | 1467€ |
2021-02-26 | 7 | PTR PTE RUE DE THUISON | 3 | 105 | 654 | 195000€ | 1857€ |
2019-10-04 | 170 | GR GDE RUE DE THUISON | 6 | 156 | 1948 | 332000€ | 2128€ |
2020-01-27 | 23 | PTR PTE RUE DE THUISON | 4 | 67 | 592 | 80000€ | 1194€ |
2022-10-25 | 4 | RTE DE DRUCAT | 4 | 79 | 1112 | 300000€ | 3797€ |
2023-06-29 | 32 | PTR PTE RUE DE THUISON | 3 | 48 | 342 | 67500€ | 1406€ |
2022-03-30 | 81 | COTE DE LA JUSTICE | 7 | 135 | 471 | 68500€ | 507€ |
2022-09-15 | 89 | COTE DE LA JUSTICE | 5 | 98 | 339 | 166000€ | 1694€ |
2021-07-29 | 8 | RTE DE DRUCAT | 5 | 111 | 1925 | 423500€ | 3815€ |
2019-11-08 | 11 | RUE BASSE DE LA BOUVAQUE | 4 | 109 | 1000 | 120000€ | 1101€ |
2021-09-25 | 12 | RTE DE DRUCAT | 6 | 134 | 1025 | 149000€ | 1112€ |
2021-09-25 | 12 | RTE DE DRUCAT | 6 | 134 | 475 | 298000€ | 2224€ |
2021-03-10 | 46 | RUE DES ARGILLIERES | 3 | 86 | 349 | 112000€ | 1302€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DES ARGILLIERES | 4 | 68 | 329 | 54400€ | 800€ |
2020-09-22 | 58 | RUE BASSE DE LA BOUVAQUE | 5 | 93 | 443 | 191000€ | 2054€ |
2022-10-26 | 32 | RUE JEAN MENNESSON | 4 | 74 | 319 | 143100€ | 1934€ |
2019-08-23 | 108 | RUE DES ARGILLIERES | 4 | 75 | 1705 | 199000€ | 2653€ |
2020-12-11 | 19 | AV DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 764 | 90000€ | 818€ |
2020-11-09 | 164 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 950 | 134900€ | 2698€ |
2022-07-28 | 302 | COTE DE LA JUSTICE | 3 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 160 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 520 | 55000€ | 611€ |
2023-06-16 | 160 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 520 | 131300€ | 1459€ |
2022-10-06 | 92 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 368 | 230000€ | 1933€ |
2023-03-07 | 174 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 261 | 93500€ | 1461€ |
2020-07-24 | 134 | RUE DES ARGILLIERES | 4 | 70 | 619 | 157500€ | 2250€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DU SCARDON | 4 | 95 | 930 | 153000€ | 1611€ |
2020-10-16 | 172 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 242 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-17 | 56 | RUE DE HAUT | 4 | 89 | 640 | 93000€ | 1045€ |
2021-02-12 | 1 | CHE DE BAS A L HEURE | 5 | 155 | 337 | 43750€ | 282€ |
2022-06-27 | 83 | RUE DES ARGILLIERES | 4 | 80 | 141 | 76500€ | 956€ |
2022-07-04 | 135 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 125 | 70000€ | 1000€ |
2022-01-24 | 85 | RUE DES ARGILLIERES | 4 | 80 | 124 | 68000€ | 850€ |
2022-05-06 | 137 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 106 | 338 | 230000€ | 2170€ |
2020-05-25 | 60 | RUE DE HAUT | 5 | 85 | 250 | 110000€ | 1294€ |
2023-03-23 | 105 | RUE PADOS | 5 | 68 | 263 | 154150€ | 2267€ |
2023-05-04 | 44 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 113 | 135500€ | 1232€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DU CLOS MADELON | 3 | 73 | 650 | 85000€ | 1164€ |
2020-11-26 | 175 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 548 | 200000€ | 2128€ |
2019-12-13 | 171 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 343 | 71500€ | 644€ |
2020-03-04 | 322 | COTE DE LA JUSTICE | 5 | 99 | 501 | 105000€ | 1061€ |
2019-08-03 | 142 | RUE DU LIEUTENANT CARON | 5 | 103 | 188 | 180000€ | 1748€ |
2022-10-04 | 179 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 645 | 190000€ | 2235€ |
2022-08-31 | 126 | RUE DU LIEUTENANT CARON | 2 | 50 | 280 | 540000€ | 10800€ |
2019-06-14 | 120 | RUE DU LIEUTENANT CARON | 3 | 53 | 177 | 116500€ | 2198€ |
2022-08-24 | 110 | RUE DU LIEUTENANT CARON | 3 | 42 | 334 | 40000€ | 952€ |
2021-05-14 | 114 | RUE DU LIEUTENANT CARON | 4 | 86 | 180 | 126000€ | 1465€ |
2023-02-09 | 114 | RUE DU LIEUTENANT CARON | 4 | 86 | 180 | 149000€ | 1733€ |
2021-05-27 | 108 | RUE PADOS | 1 | 56 | 80 | 68800€ | 1229€ |
2020-10-12 | 17 | RUE CHABAILLE | 4 | 104 | 212 | 199000€ | 1913€ |
2022-07-27 | 17 | RUE CHABAILLE | 4 | 104 | 212 | 216000€ | 2077€ |
2020-11-18 | 236 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 188 | 113000€ | 1883€ |
2019-07-09 | 100 | RUE DU LIEUTENANT CARON | 4 | 136 | 149 | 181800€ | 1337€ |
2019-07-26 | 70 | RUE DE HAUT | 3 | 107 | 843 | 148000€ | 1383€ |
2019-11-29 | 93 | RUE AUX PAREURS | 3 | 60 | 164 | 115500€ | 1925€ |
2021-01-13 | 66 | RUE D AVIGNON | 2 | 30 | 22 | 65450€ | 2182€ |
2021-07-23 | 102 | RUE DU LIEUTENANT CARON | 5 | 97 | 607 | 160283€ | 1652€ |
2022-08-31 | 98 | RUE DU LIEUTENANT CARON | 6 | 106 | 639 | 182250€ | 1719€ |
2019-12-13 | 42 | RUE D AVIGNON | 3 | 64 | 43 | 83000€ | 1297€ |
2022-04-08 | 67 | RTE DE DRUCAT | 5 | 148 | 1194 | 205000€ | 1385€ |
2020-11-25 | 104 | RUE DU LIEUTENANT CARON | 4 | 75 | 618 | 171000€ | 2280€ |
2021-08-30 | 88 | RUE PADOS | 4 | 130 | 204 | 196500€ | 1512€ |
2020-09-23 | 87 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 6 | 100 | 498 | 115000€ | 1150€ |
2022-11-10 | 22 | RUE D AVIGNON | 4 | 70 | 55 | 110000€ | 1571€ |
2020-05-11 | 40 | RUE BABOS | 2 | 36 | 35 | 110000€ | 3056€ |
2019-07-09 | 56 | RUE AUX PAREURS | 1 | 24 | 16 | 47000€ | 1958€ |
2022-09-29 | 217 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 156 | 165150€ | 2014€ |
2021-10-18 | 77 | RUE AUX PAREURS | 5 | 100 | 265 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-07 | 52 | RUE AUX PAREURS | 0 | 34 | 20 | 33000€ | 971€ |
2022-02-14 | 83 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 6 | 100 | 296 | 119000€ | 1190€ |
2020-09-21 | 12 | RUE D AVIGNON | 5 | 100 | 67 | 94000€ | 940€ |
2021-06-29 | 22 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 3 | 59 | 243 | 78850€ | 1336€ |
2019-09-05 | 50 | RUE AUX PAREURS | 1 | 23 | 18 | 46500€ | 2022€ |
2023-02-28 | 32 | RUE BABOS | 3 | 54 | 83 | 89500€ | 1657€ |
2021-12-14 | 48 | RUE AUX PAREURS | 1 | 32 | 20 | 61000€ | 1906€ |
2022-02-25 | 55 | RUE PADOS | 4 | 80 | 194 | 152700€ | 1909€ |
2021-11-03 | 72 | RUE PADOS | 3 | 70 | 63 | 60000€ | 857€ |
2020-09-28 | 45 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 3 | 59 | 237 | 66400€ | 1125€ |
2022-07-26 | 18 | RUE BABOS | 4 | 79 | 146 | 214300€ | 2713€ |
2022-03-30 | 33 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 5 | 89 | 226 | 86000€ | 966€ |
2022-12-22 | 44 | RUE AUX PAREURS | 5 | 156 | 471 | 54000€ | 346€ |
2019-07-31 | 57 | RUE AUX PAREURS | 4 | 104 | 174 | 261500€ | 2514€ |
2021-06-23 | 43 | RUE PADOS | 3 | 78 | 205 | 145000€ | 1859€ |
2022-08-03 | 168 | CHS MARCADE | 3 | 64 | 112 | 88500€ | 1383€ |
2021-01-15 | 49 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 3 | 59 | 235 | 66400€ | 1125€ |
2021-11-05 | 57 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 44 | 80000€ | 1404€ |
2019-12-13 | 64 | RTE DE DRUCAT | 5 | 80 | 453 | 167000€ | 2088€ |
2020-10-09 | 64 | RTE DE DRUCAT | 5 | 80 | 750 | 237500€ | 2969€ |
2020-06-25 | 170 | CHS MARCADE | 4 | 100 | 66 | 40000€ | 400€ |
2023-06-05 | 32 | RUE DE LA SUCRERIE | 3 | 55 | 101 | 65000€ | 1182€ |
2023-01-12 | 122 | CHS MARCADE | 4 | 100 | 319 | 147000€ | 1470€ |
2019-11-25 | 3 | RUE VIEILLE PORTE MARCADE | 3 | 72 | 26 | 72000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 1 | IMP DE L ERMITAGE | 2 | 38 | 286 | 91000€ | 2395€ |
2019-07-15 | 32 | RUE AUX PAREURS | 7 | 175 | 57 | 324170€ | 1852€ |
2020-02-19 | 51 | RUE DES MOULINS DE MENCHECOURT | 3 | 59 | 324 | 66000€ | 1119€ |
2021-05-19 | 140 | CHS MARCADE | 2 | 78 | 66 | 75000€ | 962€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DU BAS MESNIL | 2 | 55 | 24 | 60600€ | 1102€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE LA CITE LEDAY | 5 | 85 | 518 | 132000€ | 1553€ |
2019-08-01 | 50 | RUE DU HAUT MESNIL | 3 | 41 | 40 | 25000€ | 610€ |
2023-01-24 | 50 | RUE DU HAUT MESNIL | 3 | 41 | 40 | 33500€ | 817€ |
2021-02-11 | 118 | CHS MARCADE | 4 | 87 | 100 | 58950€ | 678€ |
2022-09-09 | 46 | RUE DU HAUT MESNIL | 5 | 80 | 144 | 87600€ | 1095€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DU HAUT MESNIL | 2 | 50 | 13 | 64000€ | 1280€ |
2022-12-08 | 21 | RUE DU HAUT MESNIL | 2 | 50 | 13 | 65500€ | 1310€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DU HAUT MESNIL | 1 | 27 | 14 | 37000€ | 1370€ |
2020-02-06 | 27 | RUE BABOS | 3 | 60 | 66 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-08 | 25 | RUE BABOS | 2 | 70 | 77 | 96000€ | 1371€ |
2021-07-26 | 25 | RUE BABOS | 2 | 70 | 77 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-06 | 50 | RUE DE LA SUCRERIE | 2 | 44 | 212 | 106600€ | 2423€ |
2020-12-23 | 183 | CHS MARCADE | 4 | 112 | 81 | 131800€ | 1177€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DU BAS MESNIL | 3 | 45 | 62 | 83000€ | 1844€ |
2021-07-01 | 185 | CHS MARCADE | 2 | 38 | 78 | 70000€ | 1842€ |
2023-02-17 | 98 | CHS MARCADE | 3 | 115 | 237 | 196000€ | 1704€ |
2022-12-09 | 177 | CHS MARCADE | 5 | 112 | 151 | 95000€ | 848€ |
2019-07-05 | 20 | RUE AUX PAREURS | 5 | 80 | 169 | 136000€ | 1700€ |
2021-09-09 | 12 | RUE DU BAS MESNIL | 3 | 50 | 65 | 94000€ | 1880€ |
2021-03-31 | 29 | RUE PADOS | 4 | 72 | 62 | 70000€ | 972€ |
2021-10-28 | 37 | RUE AUX PAREURS | 4 | 70 | 49 | 230000€ | 3286€ |
2019-09-24 | 48 | RUE DE LA CITE LEDAY | 6 | 126 | 121 | 176500€ | 1401€ |
2022-09-12 | 48 | RUE DE LA CITE LEDAY | 4 | 126 | 121 | 202300€ | 1606€ |
2020-12-11 | 69 | RUE DE HAUT | 5 | 105 | 475 | 159500€ | 1519€ |
2019-11-07 | 105 | RUE LEDAY | 5 | 135 | 912 | 228000€ | 1689€ |
2020-03-17 | 50 | RUE DE LA CITE LEDAY | 4 | 94 | 126 | 135000€ | 1436€ |
2021-06-09 | 111 | RUE LEDAY | 6 | 105 | 378 | 170000€ | 1619€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 8 | 172 | 943 | 210000€ | 1221€ |
2021-03-16 | 113 | RUE LEDAY | 4 | 87 | 365 | 180500€ | 2075€ |